|̲̲̲͡͡͡▫̲͡π̲̲͡͡▫̲̲͡͡|̡̡̡, Acheter une maison aux USA ❣

Coucou tout le monde,

Après un petit sondage sur facebook, vous avez été nombreux à choisir cet article en prochain article du blog, du coup me voici avec ce petit article rien que pour vous :)

Depuis pas mal de mois déjà, avec mon mari, nous parlons beaucoup de maisons. Nous ne supportons plus vraiment de vivre dans notre appartement, les gens sont de plus en plus rudes et se permettent vraiment de faire tout ce qu'ils veulent (comme par exemple jouer de la trompette toute la journée). Nous ne nous voyons pas juste changer d'appartement mais trouver notre petit chez nous tranquille. Nous regardons donc depuis un bon moment les sites internet immobilier. 

C'est à force de regarder des maisons autour de chez nous sur un périmètre d'une heure du travail de mon mari, que nous nous sommes rendus compte que nous ne pourrions pas envisager de vivre dans l'endroit où nous vivons aujourd'hui et également pas dans l’État du Maryland qui est vraiment beaucoup trop cher pour nous. Nous envisageons donc de déménager en Pennsylvanie. Ce qui reste quand même proche du travail de mon mari et nous permet de rechercher une maison plus intéressante que celles que nous pouvons avoir ici dans le Maryland.

Je n'ai jamais été dans l'optique d'acheter une maison en France (pas encore prête pour cela) et du coup je ne pourrais pas vraiment comparer l'achat d'une maison en France et l'achat d'une maison aux États Unis, mais j'ai vraiment l'impression qu'il est un peu plus compliqué d'acheter une maison ici aux États Unis qu'en France.

Nous avons donc dû prendre un rendez vous à la banque afin d'en apprendre un peu plus sur le près que nous devrons demander ... Cela n'a pas duré bien longtemps, il a juste calculer avec nos revenus, nos dépenses ... ce que nous serions capable de demander comme prêt sans avoir de difficultés à le rembourser chaque mois... Cela n'a pas prit bien longtemps. Et le verdict est tombé. Nous pouvons selon lui largement acheter une maison à 200.000 dollars. Bien que nous pouvons selon lui nous permettre de dépenser autant dans une maison, nous ne voulons pas prendre le risque de trop dépenser et nous recherchons donc une maison à maximum 175.000 dollars. Ce qui reste beaucoup d'argent mais qui reste quand même raisonnable.

Avant que vous vous lanciez dans l'achat d'une maison aux États Unis, il vous faut suivre quelques petites étapes selon moi.

1) Regarder un peu le marcher de l'immobilier avant de vous lancer dans l'achat d'une maison. Vous devez d'abord savoir où vous vous voyez vivre, combien cela coûte et surtout voir si cela correspond à la sommes que vous souhaiter dépenser. 

2) Allez voir un banquier ou faire votre calcule (mais c'est souvent plus simple de voir le banquier). Afin de savoir selon vos dépenses, vos revenus et votre apport ce que vous pouvez vous permettre de dépenser chaque mois dans le remboursement d'un prêt. Ainsi vous savez qu'elle genre de maison vous pouvez vous permettre de regarder. Nous avons également appris durant cette visite chez le banquier qu'un prêt n'est valable que trois mois et que du coup il faudra vraiment que nous soyons près a acheter la maison avant de faire la demande de prêt.

3) Il faut se renseigner sur les aides pour les gens qui achètent une maison pour la première fois. Je ne peux pas vraiment vous en parler parce que nous nous étions renseigner pour les aides dans le Maryland, et maintenant comme nous avons vu que c'était beaucoup plus intéressant d'acheter en Pennsylvanie, nous devons nous renseigner sur ce qu'ils ont comme aide pour nous.

4) Avant de vraiment vous lancer dans ce genre d'aventure, vous devez essayer d'estimer un peu quand vous pourriez emménager dans une nouvelle maison. Par exemple nous, nous vivons dans un apparemment et nous avons signer un contrat pour l'année, si nous décidons de partir avant le mois d'avril (mois où notre contrat s'arrête) nous devrons payer 2 mois de loyer (soit 2000 dollars). Nous ne pouvons pas nous permettre de donner 2000 dollars où nous vivons puisque nous essayer de donner le plus d'argent possible en apport pour la maison et que si nous faisons cela, nous risquerons de nous retrouver sans économies. Et nous ne voulons pas que cela nous arrive.

5) Essayer de faire une liste des choses que vous souhaiter avoir dans une maison comme par exemple: le nombre de chambres, de salles de bains, une grande cuisine ... Je sais que nous pour le moment nous aimerions bien avoir une maison avec un garage, 3 chambres minimum, 2 salles de bain, une grande cuisine aménagée, une pièce pour monsieur pour faire une sorte de salle de ciné (bon pas de grand écran géant comme au cinéma ;) ), un porche ... Quand vous savez ce que vous voulez cela aide, bien sure il faut également rester ouvert à d'autres maison qui pourrait vous plaire sans avoir tout ce que vous voulez.

6) Lorsque vous savez ce que vous voulez, combien vous pouvez mettre et quand vous pouvez déménager, vous pouvez vous permettre de sélectionner des maisons à aller visiter. Cela ne sert pas à grand chose d'aller les visiter avant de savoir tout cela. Vous risquez de vous frustrer et cela n'est pas bien. Nous, comme nous savons que nous ne pouvons pas partir de notre appartement avant avril 2014 et qu'un prêt à notre banque une fois accordé n'est valable que 3 mois, nous savons que nous ne pouvons pas aller visiter des maisons avant le mois de décembre. Vous auriez sûrement dit ben 3 mois c'est janvier pour arriver à Avril. Il faut que vous visitiez des maisons avant de demander le prêt. 

Je penses que pour le moment c'est 6 étapes sont très importante. C'est comme cela que nous avons décidé de nous lancer dans l'achat d'une maison, de suivre vraiment ces étapes là. Nous savons qu'il y a encore pas mal de choses que nous devons voir avec la banque avant de nous lancer complètement dans l'achat d'une maison comme par exemple voir avec la banque si nous pourrions soit avoir les 2000 dollars si jamais nous avons trouvé une maison et que nous voulons partir d'où nous vivons, ou savoir si nous pourrions commencer à rembourser le prêt dès que nous avons fini de payer le dernier loyer à l'appartement ... des petites choses comme ça. 

Je sais également qu'il faudra que nous fassions visiter et inspecter la maison par quelqu'un avant de signer les papiers et cela peut prendre quelques semaines avant que le rapport des choses à changer ou autre reviennes ... Je sais également qu'il faut que ce mois ci nous nous renseignons sur les aides aux personnes qui achètent une maison pour la première fois ... Mais nous sommes sur la bonne voie et je penses (j'espère) qu'en Avril nous aurons notre chez nous :) 

Voili voilou pour le moment je continuerais cet article sous forme de petite série d'articles afin de vous expliquer un peu où nous en sommes au niveau de nos démarches pour trouver notre petit nid :) Pour le moment nous regardons sur internet les maisons qui s'y trouve et nous essayons de noter des adresses de maisons que nous pourrons visiter en Décembre si elles ne sont pas vendus. 

J'espère que ce genre de petit article vous plaira. Je ne suis pas une experte ... donc ceci n'est que mon ressentit et mon expérience face à cela. Cette aventure peut être différente d'une personne à une autre.

Gros bisous,

Pauline