ღ Notre projet 2014 : Partie 12 ღ

Coucou tout le monde,

Le grand jour est arrivé :) Hier avec mon mari, nous nous sommes rendu au bureau de Maria, notre agent immobilier, afin de ... signer les papiers pour l'achat de la maison. Nous étions à la fois stressé et excité d'enfin pouvoir dire que nous sommes propriétaire d'une maison. 

Lorsque nous sommes arrivés au bureau de Maria, nous avons été invité à monté à l'étage dans la salle de conférence où tout allait se passer. Sur la table, nous avions un papier disant : " Bienvenue et Félicitations Gene et Pauline Davis pour l'achat de votre maison. " Avec une photo de la maison dessus :) cela nous a donné un grand sourire :) 

Ensuite tout le monde à prit place autour de l’immense table. Nous étions 6 personnes autour de cette table. Nous (deux lol), Maria notre agent, Tammy notre "prêteur", Barry (qui était là pour représenter sa cliente qui n'a pas voulu venir à la signature de vente), et une personne dont je ne me rappelle plus le nom, qui représente le gouvernement pour nous faire signer les papiers.

Ensuite pendant une heure et demie, nous avons signé tout un tas de papiers. Nous avons également eu des bonnes surprises comme : Payer moins cher de clôture de contrat. Nous pensiez devoir payer 1600 dollars et nous n'avons eu qu'à payer 500 dollars. Tammy nous a également fait part du fait que nous avons une assurance sur la maison et l'électroménager qui reste, pour une année supplémentaire après celle que la vendeuse avait accepté de prendre pour nous au moment de l'offre. Celle année supplémentaire est offerte par l'agence où Tammy travaille parce que nous avons décidé de faire tout les papiers ... avec eux. Très belle surprise donc pendant deux ans nous serons prit en charge pour toutes sortes de réparations :) 

Nous avons également du signer des papiers autorisant la vendeuse à rester jusqu'au 15 avril en tant que notre locataire. Nous avons donc eu un chèque de sa part pour ces 15 jours à venir. Mais autre petite chose que nous n'avions pas prévu (bon ce n'est rien mais nous aurions aimé le savoir avant ce jour là), nous avons eu une facture de la part de la vendeuse pour les poubelles, 50 dollars pour couvrir le ramassage des ordures entre le 1er avril et fin juin. Mais notre soucis était que la facture devait être payer avant le 30 mars qui est ... dimanche. Du coup on a pas trop aimé ça parce qu'elle avait le courrier depuis fin février. Elle aurait pu nous le dire.

Mais tout c'est bien passé, nous allons même payer 30 dollars de moins par mois que ce que nous pensions à la base ce qui peut être pas grand chose mais cela fait un petit pleins de courses en plus par mois lol Et nous avons jusqu'au 15 de chaque mois pour payer ce qui est vraiment bien pour pouvoir avoir des sous de cote plus facilement pour cela ou même pouvoir payer un petit extra afin de rembourser un peu plus vite ce gros prêt. 

Nous avons eu ensuite le droit à des petits "Hugs" de la part de notre agent immobilier et de Tammy pour nous féliciter. Elles nous ont aussi dit de ne surtout pas hésiter si nous avons des questions qui surgisses ... Nous allons sûrement rester un peu en contact avec les deux. Nous allons revoir Maria le 15 ou 16 avril, le jour où nous auront possession de la maison et de toutes les clés. En parlant de clés, nous avons une clé de la maison, nous ne prévoyons pas d'aller dans la maison avant le 15 ou 16 avril. Nous ne voulons pas déranger la vendeuse qui sera toujours dedans et pour le moment tant qu'elle est dedans nous avons rien à y faire. Nous ne pouvons pas peindre ou faire des mesures avec ses affaires toujours présentes donc nous allons attendre. 

Mais voilà, nous sommes propriétaire et cela fait vraiment beaucoup de bien de pouvoir enfin le dire :) Maintenant la prochaine étape sera la dernière visite d'inspection lorsqu'elle sera partie de la maison (le 15 avril sûrement), et la partie la moins sympa commencera : Le déménagement (prévu le 19). 

Ce n'est pas aussi sale chez nous lol

Voili voilou, je vous ferais des articles sur la dernière visite, le déménagement, une petite visite de la maison ... bientôt. 

Gros bisous

Pauline

ღ Notre projet 2014 : Partie 11 ღ

Coucou tout le monde,

Le jour qui a suivit l'inspection de la maison, un expert est allé faire l'estimation de la maison. Nous n'y étions pas présent parce que c'est quelque chose que l'expert fait tout seul, sans l'acheteur et le vendeur ... Je ne sais pas vraiment pourquoi mais bon :) 

Le rapport d'estimation nous à été renvoyé le 20 février par email afin de nous dire que la maison avait été estimée le prix qu'elle était vendue. Cela nous à beaucoup rassuré, de ne pas payer trop cher pour une maison. D'un côté, nous ne pensions vraiment pas qu'elle soit moins cher que ce que nous étions sur le point de dépenser pour l'acheter. Une maison aussi récente, dans un bon quartier, et dans un bon état, nous pouvait pas être moins cher. Donc nous étions content de ce rapport qui nous était revenu :).

Tammy Z. Notre "prêteur".

Je vais vous épargner tous les papiers que nous avons du fournir pour le prêt depuis notre visite au bureau de Tammy pour tous les papiers ... Nous avons du envoyer des choses en plus à cause de mon statut et de ma carte verte qui est en court de renouvellement ayant expirée le 12 mars. Du coup ils avaient vraiment besoin de papiers qui montrait bien que j'avais fais la demande en janvier et que le gouvernement avait envoyer un papier disant que le temps de la procedure j'étais toujous en droit de travailler ou autre pendant 1 an. Mais bon, ce n'était pas des choses trop difficile à leur donner. 

Le 18 Mars, nous avons reçut un email de Tammy nous expliquant que ... notre Prêt avait été approuvé et que nous pouvions officiellement signer les papiers d'achat de la maison le 28 mars comme prévu :) Nous étions très heureux d'avoir reçut ce genre d'email :) Cela fait du bien de savoir que tout se passe bien et qu'il n'y a pas de complication.

Du coup, rendez vous dans la partie 12 de " Notre Projet 2014" pour connaitre la suite de notre aventure :)

Gros bisous

Paulineetoile

ღ Notre projet 2014 : Partie 10 ღ

Coucou tout le monde,

Après avoir fait une demande de prêt, la seule chose qu'il vous reste à faire est : Attendre d'avoir une réponse d'acceptation ou de refus. Mais il y a deux autres choses très très importantes à faire pendant ce temps d'attente : L'inspection de la maison ainsi qu'une expertise.

Du coup c'est ce qui nous attendait le 18 février 2014. Nous avions rendez vous à 15h pour faire l'inspection de la maison avec un expert. Ce genre de chose peut prendre 2/3 heures, donc il faut vraiment rien prévoir d'autre à faire ce jour là. 

Nous nous sommes donc rendu à la maison pour faire l'inspection. C'était la première fois que nous revenions voir la maison depuis la visite qui nous avait donné envie de faire une offre. C'était sympa de revoir tout. Il y a des pièces qui dans mes souvenirs étaient plus petites et inversement. C'était marrant de voir qu'en peu de temps un endroit peut changer en taille dans votre tête lol.

Scott, notre Inspecteur !

Nous avons donc rencontré l'agent immobilier de la vendeuse, Barry, notre agent immobilier était là
aussi, Maria, et nous avons fait la connaissance de Scott F., l'inspecteur. Nous étions un peu stressé parce que nous ne savions pas vraiment si l'inspecteur ferait un bon boulot ou bâclerait le tout, vous voyez ce que je veux dire. Quand on ne connaît pas la personne et qu' on ne connaît rien dans tout ce qui est maison ... cela fait un peu peur de passer à côté de choses importantes ... Mais rapidement après avoir fait les présentations nous avons pu nous rendre compte que l'inspecteur était vraiment passionné par son travail et qu'il allait faire un bon boulot. (du moins j’espère qu on ne c'est pas trompé à son sujet lol). 

Il nous à donc expliqué qu'il aimait bien faire son tour des pièces une par une "Seul", nous pouvons être là mais il préfère faire son boulot d'abord et répondre à nos questions ensuite pièce par pièce. Cela nous convenais parfaitement, nous ne voulions pas le déranger dans son inspection. Nous avons donc commencé par le sous sol. Il a fait son petit tour et à vu plusieurs petites choses à refaire faire mais rien de bien grave. Mais il recommandait qu'un électricien vienne refaire des branchements pour avoir un système électrique parfait. La vendeuse a fait le sous sol avec des amis/familles et du coup ce n'était pas parfait. Il nous expliqua pas mal de choses sur le système de chauffage de la maison ... quoi faire en cas de soucis, quand changer les filtres ... Nous avons appris pas mal de choses avec lui. 

Ensuite avec Gene, ils sont allez dehors, je n'avais pas vraiment les chaussures adéquates pour faire le tour de la maison dans plusieurs centimètre de neige. Du coup j'ai manqué un peu cette partie lol mais Gene à pu voir quelques petites choses, ainsi qu'un endroit dans le jardin que l'expert recommandait de rehausser un peu afin de ne pas avoir d'inondation à cet endroit qui est un endroit contre la maison. Donc rien de bien grave à faire. Il nous a également recommander de refaire les joints de la porte du garage qui donne sur le jardin. Afin de ne pas avoir trop d'humidité ou autre à rentrer dans le garage.

Ensuite nous sommes allé à l’étage, il a regarder la salle de bain, les chambres, les aérations ... ils nous a expliqué pourquoi nous avions dans chaque pièces une grille d'aération en bas et en haut du mur. Un es pour l'été avec la ventilation et l'autre pour l’hiver pour le chauffage. Nous ne savions pas tout cela. Sinon nous avons pu voir des têtes de clous dans le mur (pas ressortit mais vous savez la forme de l’autre côté du mur ?) Il nous a expliqué que lorsqu'ils construises des maisons ici aux USA; ils mettent dans la charpente qui est en bois la plupart du temps, beaucoup plus de clous que ce qu'une maison à besoin. Du coup avec le temps, le bois qui travaille tout le temps, rejette ces clous qui ne servent à rien. Ils ressortent donc à l'intérieur et aussi à l'extérieur de la maison. Du coup c'est notre choix de soit les enlever ou de les reclouer plus profondément. Ils nous à conseillé que si on voulait repeindre rapidement on devrait les enlever avant de le faire ou de garder de la peinture de cote pour quand ils ressortiront si on a peur de le faire maintenant. Il y en a un peu dans chaque chambre donc on verra bien ce que nous ferons.

Ensuite il à regarder un peu le grenier. Le grenier n'est pas vraiment fait pour mettre un tas de chose dedans pour le moment, il y aurait des travaux à faire pour y mettre des choses afin de ne pas faire trop travailler la charpente. Mais apparemment c'est bien isolé. Gene à regarder dedans, je n'ai pas voulu le faire à cause de mon asthmes et je n'avais pas mon inhalateur pour ça donc voilà lol  mais Gene remarqua un trou dans la charpente. L'inspecteur attendait cette question lol et y répondit avant même que Gene n'ai le temps de lui demander pourquoi il y avait un trou. Il y a un trou dans les toitures des maisons parce qu'ils construises le toit à côté de la maison et ensuite le monte sur la maison. Donc il faut un endroit ou accrocher les câbles ... et c'est donc dans un endroit sur le cote de la toiture qu'ils font un trou. Le trou n'est pas énorme, rien ne peut vraiment y rentrer niveau pluie ou neige parce qu'il est bien protégé par la toiture mais bon cela fait bizarre au début de voir ça.

Nous avons donc fini par la pièce principale (salon, cuisine et salle a manger) tout lui semble vraiment bien entretenue et il n'a vu aucun soucis. Donc nous avons fini avec son bilan. Pour lui le seul "soucis" à prendre en charge est l'électricité en bas au sous sol à faire voir à un électricien pour refaire quelques branchement, et la partie du jardin qu'il faut rehausser. Il n'a rien vu d'autres à faire, la maison est plutôt récente (2ans) du coup il était très satisfait de sa visite et nous aussi.

A la fin de la journée nous avons reçu son rapport d'au moins 20 pages si ce n'est pas plus nous expliquant tout ce qu'il a vu, ce qu'il nous recommande de faire pour telle ou telle chose ... Nous avons été très satisfait de son travail et de son professionnalisme. Et nous avons été très heureux de voir que nous allons acheter une bonne maison, habitable tout de suite. 

Pour la suite de nos aventures rendez vous dans la partie 11 de " Notre projet 2014 " !

Gros bisous

Paulineetoile

ღ Notre projet 2014 : Partie 9 ღ

Coucou tout le monde,

L’étape qui suit l'acceptation d'une offre d'achat est la suivante : Faire une demande de près pour le prix qui a été accepté par la vendeuse. Nous avons donc eu rendez vous avec ce que nous appelons ici " a Lender ", un prêteur ! Notre lender s'appelle Tammy, elle est vraiment très gentille, répond à nos questions à n'importe quel heure de la journée ... On était content de faire "affaire" avec elle. 

Nous avons donc eu rendez vous avec elle le 11 Février 2014. Au programme, une tonne de papiers à signer. Quand je dis une tonne c'est vraiment vraiment une tonne de papier. Nous avons passé une bonne heure dans son bureau à tout signer.

Nous avons fait une demande appelée : USDA RURAL DEVELOPMENT (United States Department of Agricutlure Rural Development). Il s'agit d'un prêt qui aide les villes ou endroits de certaines villes à se développer. Ce prêt aide également les personnes qui désirent déménager, à dépenser moins d'argent. Il faut juste que la maison que vous désirez acheter soit répertorié dans ce genre d'endroits, si elle l'est, vous devez avoir un bon niveau de crédit pour pouvoir faire la demande de ce genre de prêts. La maison que nous voulions acheter étant dans ce genre de programme et nos crédits scores étaient très bons du coup nous avons eu le droit de faire une demande de ce genre de prêt. 

Le soucis avec ce genre de prêts c'est qu'ils font beaucoup d'investigations sur vous, sur votre compte en banque et cela prend beaucoup de temps. Du coup, une fois avoir signé les papiers ils sont envoyés et il faut attendre pour une réponse de ce prêt. En attendant, interdiction de faire des achats à crédits ou d'ouvrir des cartes de crédits dans des magasins ... puisque cela peut tout fausser et le prêt peut être refuser. 

Après ce petit moment passé avec Tammy, nous avons décidé de fêter la St Valentin un peu en avance et d'aller manger à Texas Roadhouse, qui est un restaurant basé sur les steak ou autres sortes de viandes grillés au grille, un peut comme Buffalo Grill en France. Nous avons passé une très bonne soirée et mon steak était juste parfait et délicieux lol :) 

La suite de notre aventure avec la maison dans la prochaine partie de " Notre Projet 2014 : Partie 10 ".

Gros bisous 

Paulineetoile

ღ Notre projet 2014 : Partie 8 ღ

Coucou tout le monde,

Comme je vous l'avais donc dit dans l'article précédent du 4 mars 2014, nous avons trouvé la maison que nous avions envie d'acheter. Quelque chose au fond de moi surtout, me disait que c’était la bonne ... Du coup, le dimanche qui suivit notre visite, nous nous sommes rendus au bureau de notre agent immobilier afin de faire les papiers pour la demande d'offre.

Il s'agissait dont du 2 février 2014, jour de super Bowl aux États Unis. Nous avons rencontré notre agent immobilier à 14h afin de passer une bonne partie de l'après midi à signer des papiers mais également à parler de la stratégie que nous voulions aborder mais également des étapes qui allaient suivre la demande d'offre ...

Pour faire une demande d'offre auprès de quelqu'un afin d'acheter leurs maison, il faut réfléchir à pas mal de choses: 

- Choisir un prix à offrir pour la maison et demander au vendeur de prendre en charge soit la totalité ou une partie de la clôture de contrat.

- Demander au vendeur de prendre une assurance sur la maison et ce qui restera dans la maison pour une année, afin d'être couvert si quelque chose ne fonctionne pas dans la maison ... 

La maison était vendu à 169 900 dollars, nous avons donc suivit les conseils de notre agent immobilier et décidé de faire une offre de 165 000 dollars + demander à ce qu'elle prend en charge le prix de la clôture de contrat ... 

Après 2 bonnes heures de signature de papiers ... nous sommes rentré à la maison. Et là, le moment de stresse commença. Il fallait attendre et voir si la vendeuse allait accepté de nous laisser la maison pour le prix là ...

Lundi 3 mars, nous avons reçu un coup de téléphone de notre agent nous expliquant que l'offre avait été refusée. Que la vendeuse veux le prix de la maison et que nous prenons en charge la clôture de contrat (qui peut facilement revenir à 10 000 dollars) du coup ce n'était pas possible pour nous.

Le lendemain, nous avons donc fait une offre de payer le prix de la maison et de ne pas prendre en charge la clôture de contrat. Nous avons ensuite attendu 3/4 jours pour avoir une réponse de la part de la vendeuse : Prix de la maison et elle accepte de payer 6500 dollars de clôture de contrat.

Nous avons réfléchit toute la nuit avant d'accepter cette offre là. Et les deux parties ont signer un accord sur cette dernière offre.

La prochaine étape devait donc être la visite de la maison avec un expert ... mais ceci sera dans la partie 9 de Notre projet 2014 :)

Gros bisous 
Paulineetoile

ღ Notre projet 2014 : Partie 7 ღ

Coucou tout le monde,

Bienvenue dans cette septième partie. Dans cette partie vous allez pouvoir découvrir les dernières maisons que nous avons visité avant de trouver : LA MAISON ! C'est donc partie :)

Vendredi 31 Janvier 2014.

Se fut donc vers 14 heures que nous avons reçut un coup de téléphone de notre agent immobilière afin de nous expliquer à qu'elle heure nous pouvions nous retrouver et devant qu'elle maison. Au début, nous pensions que le coup de téléphone était mauvais signe et qu'au final nous n'aurions pas de visite comme la dernière fois. Bon, c'était beaucoup moins catastrophique que cela puisque les seuls soucis étaient au niveau des horaires. Surtout les maisons habitées, puisque les propriétaires ne voulaient soit pas faire visiter ce jour là et devait réfléchir, soit pas avant une certaine heure assez tardive ... Nous avons donc convenue de se donner rendez vous dans le quartier ou se trouvaient 2 maisons (dont celles dont les propriétaires ne se voyais pas faire visiter) et nous verrions bien sur place ...

Première maison :

De l’extérieur et même à l'intérieur, il s'agissait d'une très belle maison. Mais là, pas vraiment le coup de cœur. De plus pas vraiment de jardin il est en grande pente et cela me dérange beaucoup. Il y a plusieurs petites choses que nous avons vu dans cette maison qui devrait être changer à cause de choses cassées ... Il y a également des crottes de souris dans certains placards et le voisin d'à côté a laisser son chien faire ses besoins entre les deux maisons et cela me dégoûte. Quel genre de voisin fait ça ! Donc voila pas de coup de cœur pour cette maison même si d'apparence comme cela, elle à l'air superbe, j'ai l'impression qu'elle cache pas mal de choses pas top !

Deuxième Maison :

Dans le même quartier que la première visitée, celle ci nous a beaucoup plus. Malheureusement nos soucis sont toujours un peu les même, la cuisine qui est très très petite et mal ajustée et le jardin qui est vraiment en pente. Il y a aussi la moquette à refaire un peu partout, Gene y a vu des taches ... De plus cette maison est la plus cher de toutes les maisons que nous avons visitées et les taxes aussi sont très cher. Nous avons peur qu'elle soit un peu trop pour nous. Elle est très belle, mais je ne sais pas, je ne m'y suis pas sentit chez moi du tout. Et pour finir lorsque nous sommes sortis de la maison, un couple, dont la femme était enceinte, venait d'arriver pour la visiter. Et on ne se sentait pas vraiment se battre pour une maison qui n'était pas : LA MAISON ! 

Troisième maison : 

Cette maison n’était pas horrible horrible, mais il y a énormément de choses à refaire dedans. Toutes les chambres doivent être refaite du sol au plafond. Le sous sol doit être complètement fait, il ressemble à un sous sol de film d'horreur pour le moment. La salle de bain doit être changé ainsi que la cuisine. Et, le jardin doit avoir une clôture à cause de la route derrière. Du coup c'est un non pour nous, parce que nous ne pouvons pas nous permettre financièrement de refaire toute la maison. Si nous avions un gros budget travaux elle aurait été parfaite mais malheureusement ce n'est pas notre cas

Quatrième Maison:

Celle ci est un coup de cœur, même si nous pensons changer des choses dedans comme par exemple une nouvelle salle de bain au sous sol ou un porche devant pour donner une nouvelle façade à la maison. J'adore la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Même si elle est plus petite que ce que je désirais elle est très mignonne et le fait qu'elle soit ouverte la rend plus grande. Pour moi, cette maison à beaucoup de charme et de potentielle. Elle se trouve dans une communauté où nous connaissons déjà des gens et la chose vraiment drôle c'est que leur maison est presque en face de celle ci (au niveau du jardin derrière). Ils nous ont expliqué pas mal de choses au niveau du voisinage ainsi que de la personne qui vent cette maison. Ce qui nous rassure beaucoup. J'aurais aimer avoir une autre salle de bain mais je penses qu'il y a la possibilité d'en rajouter une en bas. Sinon, le jardin était en pente avant mais la personne qui vent la maison l'a fait remettre à niveau. Du coup, il est un peu petit, mais cela nous convient et au moins il y a un jardin. La personne laisse tout l’électroménager dans la cuisine (four, lave vaisselle, frigo et micro onde) ainsi que le lave linge et le sèche linge dans la buanderie. Et cette maison est 10 000 dollars moins cher que l'autre maison que nous aimions bien et les taxes sont moins cher. Je me suis tout de suite senti chez moi dans cette maison. Elle est peut être moins jolie que les deux premières maisons visitées ce jour là, mais on s'y sent chez nous et je penses que c'est un bon signe. 

VERDICT

Lorsque nous étions dans la dernière maison, nous y sommes restés un bon moment à discuter ... parce qu'elle nous plaisait beaucoup. Nous avons donc décidé de prendre un peu de temps pour réfléchir à tout cela ... Surtout que ce genre de maison ne reste pas longtemps sur le marché et elle y était déjà depuis 4 jours. Une fois chez nous nous avons vu les pour et les contres et nous avons décidé d'appeler dès le lendemain notre agent immobilier pour lui dire que nous voulions faire une offre sur la maison. 

La suite dans la partie 8 de " Notre Projet 2014" !

Gros bisous

Pauline 

ღ Notre projet 2014 : Partie 6 ღ

Coucou tout le monde,

Après la déception que nous avons eu lorsque la maison que nous avions préférée sur internet avait annulé, nous avons chercher plus de maisons à visiter. Nous avons donc sélectionné un total de 8 maisons à voir répartit sur 2 jours, toutes dans ou autour de la ville de YORK. C'est partit pour plus de visites :) 

JEUDI 30 JANVIER 2014 

Maria avait réussi à organiser 5 visites ce jour là. Et ne savait toujours pas pour les 3 autres maisons si nous aurions la possibilité ou non de les visiter. Mais nous étions déjà super contant de pouvoir visiter autant de maison ce jour là ... 

Première Maison :

La maison était pas trop mal mais derrière une route principale ! Du coup on entend les voitures et en plus la vue de la cuisine et d'une des chambres donne pile poile sur cette rue avec des stations d'essence, des usines ... Sinon très jolie maison, deux trois petites choses que l'on modifierais si c’était notre maison, mais voila a cause de cette route, c'est pas super :/ Oh et aussi, la petite rue pour descendre à la maison est commune avec les voisins et les garages sont faces à faces ce qui fait que si nous avons des amis à venir nous ne savons pour où ils peuvent se garer ... 

Deuxième Maison :

Une des maisons que nous avons préférées ce jour là, mais pas de grande révélation. Il y a trois chambres mais deux à l’étage du haut et une à l étage principal du coup pour plus tard si nous avons des enfants on aura soit les enfants en haut, soit un en bas et nous en haut avec l autre ... pas trop pratique je préférerais tout au même niveau. Et la cuisine est assez petite (la table est collée au mur pour faire plus de place). Quartier sympa mais à 3 minutes en voiture d'une prison donc je ne sais pas trop, cela ne me rassure pas trop. Elle reste quand même haut sur notre liste je dois quand même l admettre !

Troisième Maison :

AUCUN COMMENTAIRE JUSTE HORRIBLE Je ne veux pas être méchante mais la les photos que nous avions vu était vraiment mensongères. Horrible !!! Je ne sais même pas quoi dire à propos de cette maison ...

Quatrième Maison :

Cette maison était pas trop mal mais là encore, beaucoup de choses à changer pour qu'elle nous corresponde un peu plus. Des personnes âgées y vivent et du coup il y a pas mal de décoration à refaire et cela n'est pas vraiment dans notre budget. Quartier très silencieux et calme. C'est dommage qu'il y ai autant de travaux à faire à l'intérieur.

Cinquième Maison :

Moi je la trouve un peu petite, j'adore la cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger mais je ne suis pas trop fan du reste de la maison et c'est un détails mais nous n'aimons pas trop les portes (en bois marron). Le quartier à l'air calme aussi et le terrain de la maison est vraiment très grand (devant, derrière ... ) C'est sûrement la maison qui nous à plût le plus ce jour là, mais toujours pas le gros coup de cœur.

Nous avons donc quitté Maria ce jour là avec un peu plus de joie concernant notre journée et notre recherche de maison. Nous avions déjà un peu plus de choses qui nous plaisait par rapport à l'autre journée de visite. 

Ce soir là nous devions lui redire si nous voulions voir les trois autres maisons après les avoir regarder de nouveau sur le site de l'agence. Nous avons donc confirmé que nous voulions toujours les voir et j'ai ajouter une maison à la dernière minute sans que Gene ne la voit parce qu'il était déjà partit se coucher. 

Rendez vous sur la partie 7 de " Notre Projet 2014" afin de voir un peu plus de maisons ... 

Gros bisous 
Pauline

ღ Notre projet 2014 : Partie 5 ღ

Coucou tout le monde,

Après avoir commencé les démarches auprès de la banque, prit contact avec l'agent immobilier et parler de ce que nous recherchions ... nous étions enfin sur le point de commencer la recherche ... de LA MAISON ...

Jeudi 23 Janvier 2014 : Premières visites de maison de notre aventure :)

C'est après le travail que nous avons prit la route direction de la ville de Hanover où Maria nous avait donné rendez vous pour visiter une première maison. Nous étions super excité de commencer tout cela. Parce qu'il faut bien l'admettre, cela ne devient pas réel tant que les visites de maisons ne se font pas. Et là, commencé par une liste de 4 maisons, c'était vraiment super :)

Première maison :

Cette première maison n'était pas vraiment sur la liste qu'elle nous avait envoyé. Pour la simple et bonne raison qu'elle n'était sur le marché que depuis 1 journée. Elle était très agréable, le quartier semblait vraiment calme. Mais ce n'était pas vraiment le coup de cœur. Beaucoup de petites choses à refaire ... Et Gene n'était pas fan de la pièce qu'il recherchait pour faire sa "salle de cinéma" ! Du coup nous avons garder les papiers de cette maison, ce n'était pas complètement un non. Mais pas de grand  coup de cœur.

Deuxième Maison :

Cette deuxième maison se trouvait aussi dans un quartier qui semblait assez calme. Elle aurait pu être très sympathique mais les propriétaires n'en on pas vraiment prit soin et en plus de cela, ils avaient un goût très très spécial et nous aurions du refaire énormément de chose pour que la maison nous corresponde mieux. Et une des chambres avaient été supprimé afin d'y faire un dressing et une plus grande chambre. Du coup il n'y avait que 2 chambres. Donc nous savions déjà à ce moment là que cette maison était un NON directement après la visite.


Troisième Maison:

Cette maison si était un de nos gros coup de cœur sur l'ordinateur. On l'a trouvait originale d'extérieur et l'intérieur avait été tout refait à neuf et était vraiment super beau. Mais au moment de la visite, nous avons tout de suite déchanté. La maison se trouve sur une route principale avec un feu juste en haut, ce qui fait qu'elle est assez difficile d’accès. De plus il n'y avait pas de salle à manger et pas de place pour mettre une table dans la cuisine. Donc vous mangez où ? Dans le salon !!! Pas trop pratique. Et le pire, il nous a fallu 45 minutes pour sortir de la propriété avec la circulation. Donc NON MERCI !!! C'est dommage parce que la maison est juste magnifique à l'intérieur et très grande.

Quatrième Maison et Dernière de la journée :

Cette dernière maison visité était aussi un coup de cœur sur Internet. Elle se trouve sur la même route que la précédente mais beaucoup plus bas ce qui fait qu'elle est un peu moins difficile d’accès. Elle a été rénovée et possède une cuisine magnifique. Mais elle était un peu petite. J'avais eu un coup de cœur pour cette maison, mais pas mon mari. Elle restait quand même La maison qui sortait un peu plus du lot ce jour là.

VENDREDI 24 JANVIER 2014

Nous devions visiter une maison ce jour là. La maison qui nous plaisait le plus sur internet. Mais à la dernière minute, alors que j'attendais Gene sur le parking de son travail pour partir dès qu'il en sortait, nous avons reçu un coup de téléphone de notre agent nous expliquant que les propriétaires de la maison avait annulé la visite pour raison familiale et qu'ils ne pourraient sûrement pas la faire visiter avant au moins le mercredi de la semaine qui suivait. Nous étions vraiment très très déçu. Du coup, une fois à la maison nous avons regarder plus de maison sur internet. Regarder plus de listes envoyées par Maria ...

Nous avons donc sélectionnés plus de maison et Maria c'est chargée d'organiser les visites ... 

Pour la suite des visites, rendez vous dans la partie 6 de " Notre projet 2014" :)

Gros Bisous
Pauline

ღ Notre projet 2014 : Partie 4 ღ

Coucou tout le monde,

Bienvenue dans la quatrième partie de notre aventure :) Maintenant que nous avions fait les premières démarches officielles dans l'achat d'une maison (la demande de pré acceptation de prêt) nous pouvions enfin nous lancer dans la recherche d'une maison ...

Samedi 18 Janvier 2014.

Dès le lendemain de notre visite avec le banquier, nous avons reçu un coup de téléphone de la part d'une agent immobilier de Pennsylvanie. Elle voulait parler avec nous de ce que nous recherchions dans une maison, du prix que nous voulions mettre, des lieux ... Mon mari c'est chargé d'un coup de téléphone pour tout expliquer ne me sentant pas vraiment à l'aise avec tout ce vocabulaire immobilier ... Après une quinzaine de minutes au téléphone, elle lui expliqua qu'elle nous enverrait une liste de maison et que nous devrions lui dire celles que nous voudrions visiter afin d'une qu'elle sache un peu nos goûts et exactement ce que nous recherchons ... 

Dimanche 19 Janvier 2014.

Nous avions bien dans notre boite e-mail une liste de maison qu'elle avait sélectionné pour nous. Et là, grosse surprise. Presque toutes les maisons qu'elle avait mis sur sa liste coutaient entre 210 000 dollars et 230 000 dollars. Du coup nous ne les avons même pas regardé et Gene décida de lui envoyer un message pour lui dire que nous ne voulions pas aller aussi haut. Elle nous appela quelques minutes après l'envoie de l'e-mail et nous expliqua que nous avions été accepté pour un prêt de 200 000 dollars et que donc, nous pouvions chercher plus haut et faire baisser le prix de la maison ... Mon mari lui a tout de suite expliqué que nous ne voulions même pas aller jusque 200 000 dollars mais que nous serions plus confortable avec une maison autour des 175 000/180 000 maximum. Nous lui avions également fait par que nous avions vu des maisons sur un site sur internet que nous aimerions bien visité et elle nous a demandé de lui envoyer les adresses et nous expliqua qu'elle nous en enverrait d'autres plus dans nos prix. 

Notre Agent Immobilier, Maria A.

Lundi 20 Janvier 2014.

Elle nous à envoyer une liste et nous avons choisi des maisons que nous aimerions visiter. Elle nous expliqua donc qu'elle allait faire les demandes de visites, si le jeudi qui suivait serait un bon jour pour commencer les visites ... Nous lui avons donc expliqué que se serait bien mais pas avant 16h parce que nous travaillons ce jour là et qu'avec la distance de trajet ce ne serait pas super facile de faire ça plus tôt. Elle était d'accord avec cela et nous expliqua qu'elle nous enverrais la première adresse des que possible. 

Mardi 21 janvier 2014.

Maria, le nom de notre agent immobilier, nous a appelé ce jour là pour nous dire qu'elle avait réussi à organiser la visite de quatre maisons pour le jeudi après midi. Toutes dans la ville de Hanover, ville où le patron de mon mari vit. Du coup nous étions tout content de commencer à visiter autant de maison aussi rapidement :) Elle nous a également dit qu'elle planifiait des maisons pour le vendredi aussi mais cette fois ci dans la ville de York.

Nous étions tellement content :)

Pour voir les visites que nous avons fait ce genre là, rendez vous dans la partie 5 de "Notre Projet 2014" :) 

Gros bisous 

Pauline

ღ Notre projet 2014 : Partie 3 ღ

Coucou tout le monde,

Bienvenue dans cette quatrième partie de notre petite aventure d'achat de maison aux États-Unis. Après avoir prit notre décision de déménager et être sur de vouloir déménager en Pennsylvanie, nous sommes passés à l'étape suivante : Aller voir la banque afin de faire une demande de pré-acceptation de près. Il faut savoir à peu près combien la banque peu nous donner avant de pouvoir commencer à chercher une maison. C'est donc partit ...

Nous avions donc rendez vous à notre banque à 15 heure le vendredi 17 janvier 2014. Lorsque nous sommes arrivés nous avons été tout de suite accueilli par ce que nous appelons ici un "Lender", ce qui signifie un "Prêteur". Je ne sais pas si c'est la même chose dans toutes les banques mais dans la notre, les banquiers ne sont pas autorisés à parler de prêts ou à faire quoi que ce soit dans ce domaine là. Ils ont une personne dont c'est l'unique travail de s'occuper des prêts. Du coup, nous devions le voir lui et uniquement lui en cas de questions ... 

Rapidement, il nous a posé des questions afin de remplir son petit dossier ... Des questions du genre : " Travaillez vous tous les deux ?"; "Où travaillez vous ?";"Combien gagnez vous?";"Quels sont vos dépenses obligatoires par mois (location, remboursement de la voiture ...) ?" Ce genre de questions, mais aussi : "Combien souhaiteriez vous dépenser dans l'achat d'une maison ?";"Combien pouvez vous donner comme apport à la maison ?" ... 

Selon nos réponses, ils nous a parlé de deux sortes de près que nous pourrions choisir : Le conventionnel et un appeler FHA (Federal Housing Administration).

- Conventionnel: Donner 5% du prix de la maison, payer au moins 3% de clôture de contrat. Avoir la possibilité de ne plus payer l'assurance prêt après quelques années ... 

- FHA: Donner 3.5% du prix de la maison, payer 3% ou un peu moins de clôture de contrat. Ne pas avoir la possibilité de ne plus payer l'assurance prêt et devoir la payer sur les 30 ans de remboursement de la maison. Ce qui est un coup en plus au final.

Bien que nous ayons économisé pour acheter une maison, nous avions peur d'être un peu trop juste pour le prêt conventionnel et avons donc décidé de faire un demande avec le prêt FHA ... La sommes que nous avions décidé de demander à la banque était seulement de 200 000 dollars, même si lui nous disait que nous pouvions demander plus, mais non, nous ne voulions pas aller au dessus de cette sommes là qui est déjà une belle sommes a devoir rembourser. Nous avons donc signé des papiers et nous avons laissez le banquier faire son travail en attendant une réponse de sa part rapidement.

Une fois à la maison, 2 heures après être partit de notre rendez vous avec le banquier nous avons reçut un e-mail de confirmation pour nous dire que nous avions bien été approuvé pour le près FHA à 200 000 dollars. Nous étions très content mais quelque chose tourmentais un peu mon mari. En faisant des recherches il c'était rendu compte que le prêt FHA n'était pas vraiment un super prêt pour nous ... Il devait en parler un peu autre de lui, auprès de ses collègues de travail qui s'y connaissent un peu plus que nous dans ce domaine et voir si nous devrions peut être changer de prêt ...

Pas simple tous ces papiers, ces chiffres ... lorsque l'on ne s'y connais pas du tout dans tout ça.

Nous ne le savions pas encore mais tout allait changer très vite ... 

Rendez vous dans les parties suivantes pour découvrir ce que nous avions décidé de faire vis à vis du prêt ... 

Gros bisous

Pauline