Coucou tout le monde,
Bienvenue dans cette quatrième partie de notre petite aventure d'achat de maison aux États-Unis. Après avoir prit notre décision de déménager et être sur de vouloir déménager en Pennsylvanie, nous sommes passés à l'étape suivante : Aller voir la banque afin de faire une demande de pré-acceptation de près. Il faut savoir à peu près combien la banque peu nous donner avant de pouvoir commencer à chercher une maison. C'est donc partit ...
Nous avions donc rendez vous à notre banque à 15 heure le vendredi 17 janvier 2014. Lorsque nous sommes arrivés nous avons été tout de suite accueilli par ce que nous appelons ici un "Lender", ce qui signifie un "Prêteur". Je ne sais pas si c'est la même chose dans toutes les banques mais dans la notre, les banquiers ne sont pas autorisés à parler de prêts ou à faire quoi que ce soit dans ce domaine là. Ils ont une personne dont c'est l'unique travail de s'occuper des prêts. Du coup, nous devions le voir lui et uniquement lui en cas de questions ...
Rapidement, il nous a posé des questions afin de remplir son petit dossier ... Des questions du genre : " Travaillez vous tous les deux ?"; "Où travaillez vous ?";"Combien gagnez vous?";"Quels sont vos dépenses obligatoires par mois (location, remboursement de la voiture ...) ?" Ce genre de questions, mais aussi : "Combien souhaiteriez vous dépenser dans l'achat d'une maison ?";"Combien pouvez vous donner comme apport à la maison ?" ...
Selon nos réponses, ils nous a parlé de deux sortes de près que nous pourrions choisir : Le conventionnel et un appeler FHA (Federal Housing Administration).
- Conventionnel: Donner 5% du prix de la maison, payer au moins 3% de clôture de contrat. Avoir la possibilité de ne plus payer l'assurance prêt après quelques années ...
- FHA: Donner 3.5% du prix de la maison, payer 3% ou un peu moins de clôture de contrat. Ne pas avoir la possibilité de ne plus payer l'assurance prêt et devoir la payer sur les 30 ans de remboursement de la maison. Ce qui est un coup en plus au final.
Bien que nous ayons économisé pour acheter une maison, nous avions peur d'être un peu trop juste pour le prêt conventionnel et avons donc décidé de faire un demande avec le prêt FHA ... La sommes que nous avions décidé de demander à la banque était seulement de 200 000 dollars, même si lui nous disait que nous pouvions demander plus, mais non, nous ne voulions pas aller au dessus de cette sommes là qui est déjà une belle sommes a devoir rembourser. Nous avons donc signé des papiers et nous avons laissez le banquier faire son travail en attendant une réponse de sa part rapidement.
Une fois à la maison, 2 heures après être partit de notre rendez vous avec le banquier nous avons reçut un e-mail de confirmation pour nous dire que nous avions bien été approuvé pour le près FHA à 200 000 dollars. Nous étions très content mais quelque chose tourmentais un peu mon mari. En faisant des recherches il c'était rendu compte que le prêt FHA n'était pas vraiment un super prêt pour nous ... Il devait en parler un peu autre de lui, auprès de ses collègues de travail qui s'y connaissent un peu plus que nous dans ce domaine et voir si nous devrions peut être changer de prêt ...
Pas simple tous ces papiers, ces chiffres ... lorsque l'on ne s'y connais pas du tout dans tout ça.
Nous ne le savions pas encore mais tout allait changer très vite ...
Rendez vous dans les parties suivantes pour découvrir ce que nous avions décidé de faire vis à vis du prêt ...
Gros bisous
Pauline
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